Starters opgelet! Instapkaar wonen in Rilland!

Deze tussenwoning combineert een praktische indeling met prettig wooncomfort. Op de begane grond vindt u een lichte doorzonwoonkamer met nieuwe laminaatvloer en HR++-beglazing (2021), een keuken met toegang tot de bijkeuken, en extra bergruimte dankzij de trapkast en aangebouwde stenen berging. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met douche en wastafel. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom maakt het geheel compleet. De woning is voorzien van dubbele en HR++-beglazing en beschikt over energielabel D.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Rilland, met dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, sportfaciliteiten en speeltuinen in de directe omgeving. Het dorp heeft een gunstige ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, waardoor steden als Bergen op Zoom, Middelburg, Antwerpen en Roosendaal uitstekend bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer en het treinstation in de nabijheid zorgen voor een goede regionale verbinding. Dankzij de rustige woonomgeving en de centrale ligging is dit een fijne plek voor zowel jonge gezinnen als starters en doorstromers.

Indeling.
Begane grond (beton)
Via de hal/entree heeft u toegang tot het toilet, de meterkast en een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit de hal bereikt u de lichte doorzonwoonkamer, voorzien van een klassieke inbouwkast, een nieuwe laminaatvloer en HR++ beglazing (2021). De dichte keuken is eenvoudig maar netjes onderhouden en beschikt over een afzuigkap en gasaansluiting voor het plaatsen van een fornuis. Aansluitend treft u de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang naar zowel de tuin als de aangebouwde berging. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping.

eerste verdieping (hout):
De overloop is voorzien van de opstelplaats van de HR-combiketel (2014) en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken over vaste kastruimte en de derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Slaapkamer 1 – achterzijde (ca. 13 m²)
Slaapkamer 2 – achterzijde (ca. 10 m²)
Slaapkamer 3 – voorzijde (ca. 5 m²)

Tuin:
Via de bijkeuken bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin, voorzien van een achterom.

Berging:
De aangebouwde stenen berging is uitgevoerd met golfplaten dakbedekking en toegankelijk vanuit de bijkeuken

Isolatie:
De woning beschikt over dubbele beglazing en deels HR++ beglazing. Het is niet met zekerheid vast te stellen of dak- en gevelisolatie aanwezig zijn vanwege aftimmering met plafondplaten en voorzetwanden. De woning heeft energielabel D.

Kenmerken van de woning:
- De woning is recentelijk voorzien van een nieuwe laminaatvloer en HR++ beglazing;
- Parkeergelegenheid voor deur;
- Energielabel D;
- Aangebouwde berging.

Kortom:
Een fijne woning met mogelijkheden, pak uw kans en maak van dit huis uw nieuwe (t)huis!