Modern, sfeervol en energiezuinig wonen!

Coehoornstraat 16 is een fijne, direct instapklare woning die in 2012 volledig is gemoderniseerd. De woonkamer voelt ruim en licht aan en sluit mooi aan op de open keuken met bar, ideaal voor een gezellig en praktisch gebruik van de ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douchecabine en tweede toilet. De woning is daarnaast goed geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, een recent kunststof dakkapel aan de achterzijde (2025) en 8 zonnepanelen (2020), wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De onderhoudsvriendelijke stadstuin op het westen en de handige bergzolder maken het geheel compleet.

De Coehoornstraat ligt in een rustige en vriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het historische centrum van Bergen op Zoom. Supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen en het NS-station bevinden zich op loop- of fietsafstand. Daarnaast bent u binnen enkele minuten in het groene buitengebied van de Brabantse Wal of bij recreatiegebieden zoals de Binnenschelde. De uitvalswegen richting de A4 en A58 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Roosendaal, Antwerpen en Rotterdam goed te bereiken zijn. Een fijne, centrale woonlocatie met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Indeling.
Begane grond (beton):
Via de hal/entree komt u binnen in de sfeervolle woonkamer, waar de moderne afwerking direct in het oog springt. Aan de voorzijde bevindt zich de vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). De open keuken(2012) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, combi-oven en een recent vernieuwde vaatwasser (2024). De bar vormt een fijne plek om gezellig aan te schuiven tijdens het koken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de overloop voorzien van een modern toilet en de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. De Woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, strakke stucwerk wanden en beschikt over een handige trapkast. Extra karakter wordt toegevoegd door de charmante glas-in-lood ramen aan de voorzijde.

Vanuit de hal/entree een trap naar de 1e verdieping:

Eerste verdieping (hout):
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne, ruime badkamer (2012) met ligbad, toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Zowel aan de voor- als achterzijde zorgen dakkapellen voor extra licht en ruimte. Het dakkapel aan de achterzijde is recentelijk vernieuwd (2025), uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van HR++ beglazing. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en stucwerk.

Slaapkamer 1 – voorzijde (ca. 10 m²)
Slaapkamer 2 – achterzijde (ca. 6,5 m²)
Slaapkamer 3 – achterzijde (ca. 6,5 m²)

Vanuit de overloop een trap naar:

Bergzolder (hout):
De bergzolder biedt praktische extra bergruimte en is voorzien van de opstelplaats voor de HR-combiketel (2010).

Tuin:
Via de dubbele tuindeur komt u in de onderhoudsvriendelijke stadstuin, gelegen op het westen.

Duurzaamheid en isolatie:
In 2012 is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels muurisolatie. Daarnaast is de woning volledig voorzien van HR++ beglazing. In 2020 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten. De woning beschikt momenteel over energielabel C.

Kenmerken van de woning:
- Compleet gemoderniseerd in 2012.
- Ruime moderne badkamer.
- Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, HR++ beglazing en 8 zonnepanelen.
- Stadstuin gelegen op het westen.
- Recent vernieuwde kunststof dakkapel aan de achterzijde (2025).
- Praktische bergzolder voor extra opbergruimte.

Kortom:
Pak je kans en maak van dit unieke huis jouw/jullie nieuwe thuis!