In een kindvriendelijke woonomgeving aan de Paulusberg in Bergen op Zoom ligt deze in-stap-klare woning mét zonnepanelen. De woning is perfect geschikt voor (her)starters en biedt voldoende mogelijkheden! Geniet van de rust, terwijl alle voorzieningen zich op nabije afstand bevinden.

De indeling van de woning is speels met op de begane grond de eerste slaapkamer en badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met toilet en open keuken aan de achterzijde. De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap en v.v. een overloop, tweede slaapkamer, opstelplaats HR-combiketel en wasruimte. De woning is v.v. inpandige berging, twee balkons en een ruime tuin op ‘t zuiden van ca. 29 m².

Indeling van de woning:

BEGANE GROND (beton)
U stapt binnen in de hal/entree v.v. de meterkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar. De hal/entree is afgewerkt met een PVC tegelvloer, sierpleister wandafwerking, spuitwerk plafond en leidt u naar de eerste slaapkamer en badkamer. De betegelde badkamer is recent gemoderniseerd (2022) en v.v. een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

* Slaapkamer 1 – begane grond (ca. 11,5 m²)

Vanuit de hal/entree is de eerste verdieping bereikbaar met een gelamineerde trap.

EERSTE VERDIEPING (beton)
De eerste verdieping is v.v. betegeld toilet en lichte woonkamer v.v. een laminaatvloer, sierpleister wandafwerking en spuitwerk plafond. De woonkamer is v.v. een in hoek opgestelde keuken v.v. een vaatwasser, 4-pits gasfornuis en koel- vriescombinatie.

Vanuit de woonkamer is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap.

TWEEDE VERDIEPING (beton)
De overloop biedt toegang tot de tweede slaapkamer, aparte ruimte voor de HR-combiketel (bouwjaar: 2011) en een wasruimte. De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleister wandafwerking en spuitwerk plafond.

* Slaapkamer 2 – tweede verdieping (ca. 9,5 m²)

TUIN
Deze woning beschikt over twee balkons en een ruime achtertuin op ‘t Zuiden! De achtertuin biedt volop ruimte om heerlijk te genieten in de zon. De voorzijde van de woning grenst aan een rustig gelegen woonerf, perfect voor kinderen om veilig buiten te spelen zonder het verkeer van auto’s.

BERGING
De woning is v.v. een inpandige berging.

Isolatie:
De woning is v.v. spouwmuurisolatie (2024), dakisolatie (bouwjaar), dubbele beglazing en gedeeltelijk HR beglazing.

Onderhoud:
Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 vernieuwd.

Energiebesparende maatregelen:
De woning is in 2021 v.v. 6 zonnepanelen.

Kortom:
Ontdek deze fraai afgewerkte woning en maak van dit huis jouw/jullie nieuwe thuis!