Aan de rustige Amarildijk in de gewilde woonwijk ‘Kortendijk’ ligt deze verrassend ruime tussenwoning met 107 m² woonoppervlakte, een diepe achtertuin, vier ruime slaapkamers én volop mogelijkheden om er een eigentijds en comfortabel gezinshuis van te maken. De woning is functioneel ingedeeld en biedt een uitstekende kans voor handige starters, jonge gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een woning met ruimte én potentie.

De wijk ‘Kortendijk’ is een groene en kindvriendelijke woonomgeving in Roosendaal met diverse voorzieningen in de buurt, zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Via de nabijgelegen A58 en A17 bent u snel onderweg richting Breda, Bergen op Zoom, Rotterdam of Antwerpen.

Indeling van de woning:

Begane grond (betonvloer)
Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast (v.v. 6 groepen 2 aardlekschakelaars), een praktische kast en een betegelde toiletruimte. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar welke is voorzien van vloerverwarming en grote raampartijen voor een aangename hoeveelheid daglicht en uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning is de halfopen keuken gesitueerd. Deze is momenteel eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een 4-pits gasfornuis, inbouwafzuigkap en diverse boven- en onderkastjes. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het realiseren van een moderne keuken naar eigen wens en stijl. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping (betonvloer)
Vanuit de overloop op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een gedateerde badkamer. De betegelde badkamer is functioneel en voorzien van een douche, tweede toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

* Slaapkamer 1 – voorzijde (ca. 12 m²)
* Slaapkamer 2 – achterzijde (ca. 12 m²)
* Slaapkamer 3 – achterzijde (ca. 5,5 m²)

Vanuit de overloop is de vernieuwde tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap.

Tweede verdieping (betonvloer):
Op de tweede verdieping bevindt zich een volwaardige 4e slaapkamer van circa 10,5 m2. Tevens bevindt zich op de overloop de opstelplaats van de HR-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2023). De volledige 2e verdieping is in 2023 vernieuwd afgewerkt en onder ander voorzien van dakisolatie, vernieuwde pannen en dakramen.

* Slaapkamer 4 – (ca. 10,5 m²)

Tuin:
De woning beschikt over een diepe achtertuin, grotendeels bestraat een ruime vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt voldoende mogelijkheden voor een gezellige loungehoek of speelruimte voor kinderen. Met wat aandacht en groenvoorziening maakt u hier een fijne buitenruimte van.

Isolatie:
De woning is voorzien van dubbele beglazing, HR-glas en dakisolatie.

Kortom:
Bent u handig of zoekt u een woning om volledig naar eigen wens te maken? Dan is deze woning aan de Amarildijk 96 absoluut een bezichtiging waard!